지방 미분양 해소와 건설 경기 활성화를 위한 정부의 강력한 대응이 시작됩니다. ✅
한국토지주택공사(LH)가 지방 미분양 아파트 3000호를 매입해 ‘분양전환형 든든전세’로 공급한다는 소식인데요.
건설경기 침체로 어려움을 겪는 지역과 실수요자 모두에게 도움이 될 이 정책, 지금 바로 알아보세요.
이번 사업은 미분양 주택 재고로 어려움을 겪는 지방 건설 경기 활성화를 목적으로 추진되며,
‘분양전환형 든든전세’라는 새로운 방식으로 주택을 공급하는 것이 핵심입니다.
LH, 지방 미분양 주택 3000호 매입 개요
LH는 수도권을 제외한 지방 전 지역을 대상으로, 준공 후 미분양 주택 3000호를 매입해 공급합니다.
매입 상한가는 감정가의 83% 수준에서 책정되며, 매도 희망가가 낮은 순으로 순차 매입합니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 매입 대상 | 수도권 제외 지방 전역 준공 후 미분양 아파트 (50~85㎡) |
| 매입 물량 | 총 3000호 |
| 매입 상한가 | 감정평가액의 83% |
| 공급 방식 | ‘분양전환형 든든전세’로 재공급 |
분양전환형 든든전세란?
6년간 전세 거주 후 분양전환이 가능한 새로운 임대 모델입니다. 👍
임대기간 동안 시세 대비 90% 수준의 전세가로 거주하고, 만료 후에는 시세보다 저렴하게 분양 전환 받을 수 있는 제도로, 실거주 희망자들에게 매우 유리한 기회입니다.
| 임대 기간 | 거주 조건 | 분양 전환 |
|---|---|---|
| 6년 | 전세가 시세 90% | 분양 희망 시 저렴하게 전환 |
주요 Q&A 정리
Q1. 이번 사업의 배경은 무엇인가요?
지방 건설 경기 침체와 미분양 증가로 인해 공공의 역할이 커졌습니다. LH가 직접 매입해 공급해 시장 안정과 실수요자 지원을 동시에 꾀하는 정책입니다.
Q2. 매입 대상 주택은 어떻게 선정하나요?
준공 후 미분양 아파트로, 입주자 모집 공고를 마친 주택만 대상으로 합니다.
임대 활용 가능성과 향후 분양 전환성을 중심으로 심사합니다.
Q3. 매입 가격은 어떻게 책정하나요?
별도의 감정평가 후 83% 상한가를 정하고, 낮은 매도 희망가 순으로 매입합니다. 업계의 가격 현실화 노력도 유도합니다.
Q4. 분양전환형 든든전세란 무엇인가요?
6년 전세 거주 후 분양 희망자에게 저렴하게 분양 전환해주는 제도입니다. 거주 안정성을 높이고, 실수요자 중심으로 혜택이 돌아가도록 설계됐습니다.
Q5. 공고 확인 및 신청은 어디서 하나요?
오는 3월 21일부터 LH 청약플러스에서 자세한 내용을 확인하고 신청할 수 있습니다.
이번 LH의 미분양 주택 매입과 든든전세 공급은 건설 경기 침체 해소와 함께 지방 주택시장 안정화를 도모하는 정책입니다.
실수요자에게는 시세 대비 저렴한 전세와 분양의 기회가 제공되는 만큼, 관심이 있다면 서둘러 정보를 확인해보시기 바랍니다. ✅
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