하늘 높은 줄 모르고 치솟는 집값 앞에서 ‘내 집 마련’의 꿈을 잠시 접어두셨나요?
특히 혼자서 꿋꿋이 사회생활을 헤쳐나가는 미혼 단독세대주라면 주택 구입 자금 마련의 벽이 더욱 높게 느껴지실 텐데요.
정부의 ‘내집마련 디딤돌 대출’은 이런 분들을 위한 든든한 희망이 될 수 있습니다.
하지만 미혼의 경우 일반 가구와는 다른 조건이 적용되므로, 정확한 정보를 아는 것이 무엇보다 중요합니다.
지금부터 미혼 단독세대주를 위한 디딤돌 대출의 모든 것을 알기 쉽게 파헤쳐 보겠습니다!
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디딤돌 대출, 미혼 단독세대주 조건은?
가장 먼저 알아야 할 기본 조건입니다.
디딤돌 대출은 기본적으로 ‘세대주’를 대상으로 하기 때문에, 미혼이면서 단독 세대주인 경우 몇 가지 중요한 기준을 충족해야 합니다.
가장 핵심적인 것은 나이 조건으로, 원칙적으로 만 30세 이상의 미혼 단독세대주만 신청이 가능합니다.
물론 소득과 자산 기준도 빼놓을 수 없겠죠?
연 소득은 6천만 원(생애최초, 2자녀 이상 등은 7천만 원) 이하여야 하고, 순자산 가액이 4.69억 원을 넘지 않아야 합니다.
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만 30세 미만, 정말 방법이 없을까?
“만 30세가 안 되면 무조건 안 되나요?” 하고 실망하기엔 이릅니다!
만 30세 미만의 미혼 단독세대주라 하더라도 예외적으로 대출을 받을 수 있는 길이 열려있습니다.
바로 ‘직계존속(부모님 또는 조부모님) 중 1인 이상을 부양하는 경우’인데요.
여기서 중요한 점은 신청일 기준으로 연속해서 6개월 이상 부모님을 모시고 살아야 한다는 것입니다.
주민등록등본상 동일 거주지에 함께 등재되어 있어야만 인정받을 수 있으니, 이 점을 꼭 확인하셔야 합니다.
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대출 한도와 금리, 얼마나 받을 수 있을까?
가장 궁금해하실 대출 한도와 금리입니다.
안타깝게도 미혼 단독세대주는 일반 가구나 신혼부부에 비해 대출 한도가 다소 낮은 편입니다.
만 30세 이상의 미혼 단독세대주는 최대 2억 원까지 대출이 가능하지만, 만 30세 미만 단독세대주는 최대 1.5억 원으로 한도가 더 줄어듭니다.
금리는 소득 수준과 대출 기간에 따라 연 2.45%에서 3.55% 사이에서 차등 적용되며, 추가 우대금리 적용 여부에 따라 더 낮아질 수도 있습니다.
정확한 예상 금리와 한도는 주택도시기금 사이트에서 직접 확인해보시는 것이 가장 좋습니다.
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어떤 집을 살 수 있나요? 대상 주택 조건
대출 조건이 맞는다고 해서 모든 집을 살 수 있는 것은 아닙니다.
디딤돌 대출은 정해진 규격의 주택에만 적용되는데요.
매매하려는 주택의 가격이 5억 원을 넘지 않아야 하고, 주거 전용면적은 85㎡(약 25.7평) 이하여야 합니다.
다만, 수도권을 제외한 도시 지역이 아닌 읍 또는 면 지역이라면 100㎡(약 30.2평)까지 면적 기준이 완화됩니다.
따라서 집을 알아보기 전에 내가 사려는 집이 디딤돌 대출 대상 주택 조건에 부합하는지 반드시 먼저 확인해야 합니다.
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미혼 단독세대주를 위한 디딤돌 대출, 조건이 다소 까다롭게 느껴질 수 있지만 미리 꼼꼼히 알아보고 준비한다면 ‘내 집 마련’의 꿈을 현실로 만드는 가장 든든한 발판이 될 수 있습니다.
오늘 알려드린 정보를 바탕으로 본인의 자격 요건을 잘 확인해보시고, 더 자세한 내용은 주택도시기금에 문의하여 성공적인 내 집 마련 계획을 세우시길 바랍니다.
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