전세사기 피해로 집주인은 연락 두절인데 엘리베이터까지 고장 났다면? 서울시가 직접 고쳐드립니다!
전세사기라는 감당하기 힘든 아픔 속에서 살고 있는 집까지 말썽이라면 그 막막함은 말로 다 표현할 수 없을 거예요. 특히 집주인이 잠적해버리면 공용 시설이 고장 나도 수리할 방법이 없어 안전까지 위협받는 상황이 벌어지곤 하죠.
하지만 이제 걱정을 조금 덜어내셔도 좋습니다! 서울시가 전세사기 피해주택의 관리 공백을 메우기 위해 ‘전세사기 피해주택 안전관리 지원’ 사업을 전격 시행합니다. 승강기 수리부터 소방 시설 점검까지, 여러분의 일상을 지키기 위한 이번 정책의 핵심 내용을 알기 쉽게 정리해 드릴게요.
1. 누가 도움을 받을 수 있나요? 지원 대상 확인하기 ✅
이번 사업은 전세사기 피해가 집중된 주택 중에서도 관리가 제대로 되지 않아 거주 환경이 열악해진 곳을 집중적으로 돕습니다. “혹시 우리 집도 해당될까?” 궁금하신 분들은 아래 요건을 꼭 확인해 보세요.
기본적으로 ‘전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법’에 따라 피해자로 결정된 분들이 거주하는 주택이어야 합니다. 가장 중요한 포인트는 임대인이 연락 두절 상태여야 한다는 점이에요.
개인적으로 생각하기에, 집주인이 도망가서 막막했던 분들에게는 가뭄의 단비 같은 소식이 아닐까 싶습니다. 여러분도 비슷한 상황으로 가슴 답답했던 경험이 있으시다면, 아래의 세부 요건을 꼼꼼히 체크해 보세요!
| 구분 | 주요 지원 요건 | 비고 |
|---|---|---|
| 피해자 비율 | 전체 세대의 1/3 이상이 피해자 인정 | 특별법 기준 |
| 임대인 상태 | 소재 불명 및 연락 두절 상태 | 두 요건 모두 충족 |
| 시설 상태 | 공용부분 안전확보 및 보수 시급성 | 현장 점검 실시 |
2. 어떤 혜택을 받을 수 있나요? 최대 2천만 원 지원!
내 경험상 주택 관리에서 가장 큰 비용이 드는 부분이 바로 엘리베이터나 소방 시설입니다. 서울시는 이 비용을 통 크게 지원합니다. 특히 임대인 동의가 없어도 ‘피해 임차인 동의’만으로 공사를 진행할 수 있도록 절차를 간소화한 것이 정말 신의 한 수라고 생각해요.
지원은 크게 두 가지 방향으로 이루어집니다. 첫째는 당장 고쳐야 하는 긴급 보수비이고, 둘째는 안전을 유지하기 위한 대행 비용입니다.
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체적인 지원 내용은 다음과 같습니다:
- 긴급 유지보수비: 승강기, 소방시설 등 공용부분 수리에 최대 2,000만 원까지 지원합니다. (피해 세대수에 따라 차등)
- 관리 대행비: 소방안전 관리 및 승강기 유지관리 대행 비용을 전액 지원합니다. (피해로 인한 공가 세대수만큼 지급)
3. 신청 방법과 기간, 놓치지 마세요!
도움이 필요하다면 주저하지 말고 신청하세요. 피해자 중 대표자 1명이 신청하면 됩니다. 다만, 예산이 소진되면 조기에 마감될 수 있으니 서두르는 것이 좋습니다.
신청 기간은 2026년 9월 30일까지 수시로 가능합니다. 접수된 건에 대해서는 전문가들이 직접 현장을 방문해 점검한 뒤 지원 여부를 결정하게 됩니다. 결정 통보를 받은 후 40일 이내에 공사를 완료하면 지원금을 수령할 수 있는 구조예요.
신청은 서울시청 주택정책과를 직접 방문하시거나 우편으로도 가능하니, 본인에게 편한 방법을 선택하시면 됩니다.
| 단계 | 진행 내용 | 준비 사항 |
|---|---|---|
| 1단계: 신청 | 방문 또는 우편 접수 | 대표자 선임 및 서류 준비 |
| 2단계: 심사 | 서류심사 및 현장점검 | 전문가 동행 점검 |
| 3단계: 공사 및 지급 | 40일 내 공사 완료 후 지급 | 공사 완료 증빙 |
지금까지 서울시의 전세사기 피해주택 안전관리 지원 사업에 대해 알아보았습니다. 임대인이 잠적해버린 상황에서도 임차인들이 힘을 합쳐 주거 환경을 개선할 수 있는 길이 열렸다는 점이 정말 다행입니다.
피해를 입으신 모든 분들이 하루빨리 평온한 일상을 되찾으시길 진심으로 응원합니다. 이 글이 여러분의 안전한 주거 생활에 작은 보탬이 되었기를 바랍니다. 주변에 비슷한 어려움을 겪는 이웃이 있다면 이 소식을 꼭 공유해 주세요!
자주 묻는 질문들(FAQ)
우리 집은 피해자가 2명뿐인데 신청 가능한가요?
☞ 전체 세대수의 1/3 이상이 특별법상 전세사기 피해자 등으로 결정되어야 합니다. 세대수가 적은 빌라의 경우 요건 충족이 비교적 쉬울 수 있으니 전체 세대원을 확인해 보세요.
임대인이 연락은 되는데 수리를 거부하면 어떡하죠?
☞ 본 사업은 임대인이 ‘소재 불명 및 연락 두절’인 경우를 지원 대상으로 합니다. 임대인이 있는 경우에는 기존의 주택 임대차 분쟁 조정 절차 등을 먼저 활용하셔야 합니다.
공용부분이 아닌 집 안 내부 수리도 되나요?
☞ 아쉽게도 이번 지원은 승강기, 소방시설 등 ‘공용부분’의 안전과 관련된 항목에 집중됩니다. 개별 세대 내부 수리는 지원 대상에서 제외될 수 있습니다.
신청 서류는 어디서 받을 수 있나요?
☞ ‘서울주거포털’ 또는 ‘서울시 홈페이지’에서 공고문과 신청 서식 등을 내려받으실 수 있습니다. 궁금한 점은 서울시 주택정책과(02-2133-7048)로 문의해 보세요.